Blog Haber

Konut kredisi temerrütleri: Temerrütler tırmandıkça artan talep, mülkiyet, açık artırma bildirimleri

Konut kredisi temerrütleri: Temerrütler tırmandıkça artan talep, mülkiyet, açık artırma bildirimleri
Bu haber 20 Eylül 2021 - 13:44 'de eklendi ve 8 views kez görüntülendi.
Tarihsel olarak, bir ev kredisi en güvenli kredi türü olarak kabul edilir, çünkü kendisine bağlı bir teminat vardır ve çoğu borçlu evlerini kaybetmekten kaçınmak ister.Tarihsel olarak, bir ev kredisi en güvenli kredi türü olarak kabul edilir, çünkü kendisine bağlı bir teminat vardır ve çoğu borçlu evlerini kaybetmekten kaçınmak ister.

Segmentte temerrüt tırmanırken, konut kredisi ile alınan dairelere yönelik talep ve haciz ihbarları da yükselişe geçti. Son birkaç hafta içinde, bankalar ve bankacılık dışı finans şirketleri (NBFC’ler), geri aldıkları ve açık artırmaya çıkardıkları evlerin hacmini keskin bir şekilde artırdı.

Bildirimler, diğerlerinin yanı sıra IDBI Bank, Union Bank of India, Bandhan Bank, IIFL Home Finance, Tata Capital Konut Finansmanı, Muthoot Konut Finansmanı ve Manappuram Konut Finansmanı gibi kurumlarla birlikte kamu ve özel sektördeki borç verenler tarafından yayınlandı. Geri kazanım miktarları, 1 lakh Rs’nin hemen altında ve 95 lakh Rs’ye kadar geniş bir aralıkta düşmektedir.

“Sektördeki bankaların kurtarma konusunda aktif hale geldiği doğru. Uyguladıkları üç süreç var – agresif tahsilatlar, mümkün olan her yerde hesapların çözümü ve nihayet sahip oldukları hisse senetlerinin tasfiyesi” dedi orta ölçekli bir özel bankadan üst düzey bir yönetici. Müzayedeler yoluyla toparlanma eğiliminin, cari yılın üçüncü ve dördüncü çeyreklerinde de devam etmesinin muhtemel olduğunu da sözlerine ekledi.

Ocak-Mart döneminde altın kredilerinde benzer bir ihale duyurusu eğilimi gözlenmiştir. Daha sonra, büyük bir altın kredi portföyüne sahip olan çoğu borç veren, bu segmentte aktif kalitesinde bir bozulma bildirdi. Bankacılar, bildirimlerin, gerçek bir açık artırma duyurusundan ziyade borçlu için bir uyandırma çağrısı olarak çalıştığını söyledi.

Elbette müzayede yolu ile geri kazanım yapmanın aşamaları var. Borç veren ilk olarak Finansal Varlıkların Menkul Kıymetleştirilmesi ve Yeniden Yapılandırılması ve Menkul Kıymet Faizinin Uygulanması (Sarfaesi) Yasası uyarınca, ödenmemiş aidatların öngörülen bir süre içinde geri ödenmesini talep eden bir talep bildirimi yayınlar. Talep karşılanmazsa, zilyetlik bildirimi ve son olarak da satış bildirimi yayınlar. Her üç tür bildirim de artık tüm gazete sayfalarını kapsıyor.

Tarihsel olarak, bir ev kredisi en güvenli kredi türü olarak kabul edilir, çünkü kendisine bağlı bir teminat vardır ve çoğu borçlu evlerini kaybetmekten kaçınmak ister. Ancak pandeminin ikinci dalgası bazı borçlulara büyük bir darbe vurdu ve konut kredisi kaymalarının artmasına neden oldu.

Bankacılar, gelir akışlarının tekrarlanan kilitlenmeler ve hareketlilik kısıtlamaları nedeniyle etkilenmesi nedeniyle, serbest meslek kategorisinde acının en şiddetli olduğunu söyledi. FY21’in ilk yarısından farklı olarak, cari yılda moratoryum yoktur ve bu daha yüksek temerrütlere neden olmuştur. Hindistan Devlet Bankası’nın (SBI) konut kredisi segmentinde brüt takipteki varlık (NPA) oranı 30 Haziran itibariyle %1,39 iken, daha sonra %1,14’e yükseldi.

SBI başkanı Dinesh Khara, bankanın ilk çeyrek sonuçlarının ardından, bankanın konut kredisi defterinin neredeyse %50’sinin maaşsız sınıfa ait olduğunu söyledi. “KOBİ borçlularının çoğu aynı zamanda konut kredisi kullananlar olacaktır. Khara, “Bu kitapta görülen temel stresin KOBİ’ler için nakit akışlarındaki kesintiden kaynaklandığını düşünüyorum” dedi.

Analistler, tahsilat trendlerinin önümüzdeki günlerde iyileşmesini bekliyor. Yakın tarihli bir notta, Emkay Global Financial Services, bankaların şişirilmiş özel söz hesabı (SMA) havuzundan bazı NPA’ların ikinci çeyreğe yayılmasını beklediğini, yeniden yapılandırılmış havuzun da artması gerektiğini söyledi. “Koleksiyon faaliyeti, ciddi bir Covid üçüncü dalgası olmamasına bağlı olarak, 3. çeyrekte Covid öncesi seviyeye dönebilir. Perakendede, teminatlı ipotek ve altın kredilerinde toparlanma oranları artmalı, çünkü bu segmentlerde artık normalleşen hareketliliğin bozulması nedeniyle stres oluşumu beklenenden daha yüksekti ”dedi.

BSE, NSE, ABD Pazarı ve en son NAV, Yatırım Fonları portföyünden canlı Hisse Senedi Fiyatları alın, En son halka arz Haberlerini, En İyi Performanslı Halka Arzları inceleyin, verginizi Gelir Vergisi Hesaplayıcı ile hesaplayın, piyasanın En Çok Kazananlarını, En Çok Kaybedenlerini ve En İyi Hisse Senedi Fonlarını öğrenin. Facebook’ta bizi beğenin ve bizi takip edin heyecan.

Financial Express artık Telegram’da. Kanalımıza katılmak ve en son Biz haberleri ve güncellemelerinden haberdar olmak için burayı tıklayın.

Tarihsel olarak, bir ev kredisi en güvenli kredi türü olarak kabul edilir, çünkü kendisine bağlı bir teminat vardır ve çoğu borçlu evlerini kaybetmekten kaçınmak ister.Tarihsel olarak, bir ev kredisi en güvenli kredi türü olarak kabul edilir, çünkü kendisine bağlı bir teminat vardır ve çoğu borçlu evlerini kaybetmekten kaçınmak ister.

Segmentte temerrüt tırmanırken, konut kredisi ile alınan dairelere yönelik talep ve haciz ihbarları da yükselişe geçti. Son birkaç hafta içinde, bankalar ve bankacılık dışı finans şirketleri (NBFC’ler), geri aldıkları ve açık artırmaya çıkardıkları evlerin hacmini keskin bir şekilde artırdı.

Bildirimler, diğerlerinin yanı sıra IDBI Bank, Union Bank of India, Bandhan Bank, IIFL Home Finance, Tata Capital Konut Finansmanı, Muthoot Konut Finansmanı ve Manappuram Konut Finansmanı gibi kurumlarla birlikte kamu ve özel sektördeki borç verenler tarafından yayınlandı. Geri kazanım miktarları, 1 lakh Rs’nin hemen altında ve 95 lakh Rs’ye kadar geniş bir aralıkta düşmektedir.

“Sektördeki bankaların kurtarma konusunda aktif hale geldiği doğru. Uyguladıkları üç süreç var – agresif tahsilatlar, mümkün olan her yerde hesapların çözümü ve nihayet sahip oldukları hisse senetlerinin tasfiyesi” dedi orta ölçekli bir özel bankadan üst düzey bir yönetici. Müzayedeler yoluyla toparlanma eğiliminin, cari yılın üçüncü ve dördüncü çeyreklerinde de devam etmesinin muhtemel olduğunu da sözlerine ekledi.

Ocak-Mart döneminde altın kredilerinde benzer bir ihale duyurusu eğilimi gözlenmiştir. Daha sonra, büyük bir altın kredi portföyüne sahip olan çoğu borç veren, bu segmentte aktif kalitesinde bir bozulma bildirdi. Bankacılar, bildirimlerin, gerçek bir açık artırma duyurusundan ziyade borçlu için bir uyandırma çağrısı olarak çalıştığını söyledi.

Elbette müzayede yolu ile geri kazanım yapmanın aşamaları var. Borç veren ilk olarak Finansal Varlıkların Menkul Kıymetleştirilmesi ve Yeniden Yapılandırılması ve Menkul Kıymet Faizinin Uygulanması (Sarfaesi) Yasası uyarınca, ödenmemiş aidatların öngörülen bir süre içinde geri ödenmesini talep eden bir talep bildirimi yayınlar. Talep karşılanmazsa, zilyetlik bildirimi ve son olarak da satış bildirimi yayınlar. Her üç tür bildirim de artık tüm gazete sayfalarını kapsıyor.

Tarihsel olarak, bir ev kredisi en güvenli kredi türü olarak kabul edilir, çünkü kendisine bağlı bir teminat vardır ve çoğu borçlu evlerini kaybetmekten kaçınmak ister. Ancak pandeminin ikinci dalgası bazı borçlulara büyük bir darbe vurdu ve konut kredisi kaymalarının artmasına neden oldu.

Bankacılar, gelir akışlarının tekrarlanan kilitlenmeler ve hareketlilik kısıtlamaları nedeniyle etkilenmesi nedeniyle, serbest meslek kategorisinde acının en şiddetli olduğunu söyledi. FY21’in ilk yarısından farklı olarak, cari yılda moratoryum yoktur ve bu daha yüksek temerrütlere neden olmuştur. Hindistan Devlet Bankası’nın (SBI) konut kredisi segmentinde brüt takipteki varlık (NPA) oranı 30 Haziran itibariyle %1,39 iken, daha sonra %1,14’e yükseldi.

SBI başkanı Dinesh Khara, bankanın ilk çeyrek sonuçlarının ardından, bankanın konut kredisi defterinin neredeyse %50’sinin maaşsız sınıfa ait olduğunu söyledi. “KOBİ borçlularının çoğu aynı zamanda konut kredisi kullananlar olacaktır. Khara, “Bu kitapta görülen temel stresin KOBİ’ler için nakit akışlarındaki kesintiden kaynaklandığını düşünüyorum” dedi.

Analistler, tahsilat trendlerinin önümüzdeki günlerde iyileşmesini bekliyor. Yakın tarihli bir notta, Emkay Global Financial Services, bankaların şişirilmiş özel söz hesabı (SMA) havuzundan bazı NPA’ların ikinci çeyreğe yayılmasını beklediğini, yeniden yapılandırılmış havuzun da artması gerektiğini söyledi. “Koleksiyon faaliyeti, ciddi bir Covid üçüncü dalgası olmamasına bağlı olarak, 3. çeyrekte Covid öncesi seviyeye dönebilir. Perakendede, teminatlı ipotek ve altın kredilerinde toparlanma oranları artmalı, çünkü bu segmentlerde artık normalleşen hareketliliğin bozulması nedeniyle stres oluşumu beklenenden daha yüksekti ”dedi.

BSE, NSE, ABD Pazarı ve en son NAV, Yatırım Fonları portföyünden canlı Hisse Senedi Fiyatları alın, En son halka arz Haberlerini, En İyi Performanslı Halka Arzları inceleyin, verginizi Gelir Vergisi Hesaplayıcı ile hesaplayın, piyasanın En Çok Kazananlarını, En Çok Kaybedenlerini ve En İyi Hisse Senedi Fonlarını öğrenin. Facebook’ta bizi beğenin ve bizi takip edin heyecan.

Financial Express artık Telegram’da. Kanalımıza katılmak ve en son Biz haberleri ve güncellemelerinden haberdar olmak için burayı tıklayın.

Etiketler :
HABER HAKKINDA GÖRÜŞ BELİRT
YASAL UYARI! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen kişiye aittir.
POPÜLER FOTO GALERİLER
SON DAKİKA HABERLERİ
İLGİLİ HABERLER